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2022-10-10 11:39:22 jinqian 3

安信9娱乐-安信9平台-安信9注册据贝壳研究院数据显示,今年“十一”期间(10月1日至10月7日),贝壳50城二手房日均成交套数同比增长约54%,较2020年同期增长约3%。分城市看,50城中9成城市二手房成交量同比增长,其中东莞、成都、厦门、佛山、苏州等城市二手房成交套数超过去年同期的2倍。

看房活跃度也有所提高。贝壳50城二手房日均带看客户量同比增长7%,超6成城市带看客户量同比增长,东莞、厦门、成都等城市带看客户量同比增长超过50%。

贝壳研究院表示,2022年“十一”假期二手房市场成交较去年同期回暖,主要是节前央行、财政部等相继发布部分城市降利率、换房减税等鼓励政策,有助于提振市场信心、加快购房者入市节奏。

相比之下,新房成交仍显乏力。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,重点15城(包括北京、深圳、上海、武汉、苏州、大连、青岛、东莞、温州、宁波、济南、杭州、南京、成都、佛山,下同)新房成交4474套,较去年“十一”假期下降47.1%。

分城市来看,15城中有4城成交较去年同期上涨,其余11城较去年下降。

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图源:图虫创意

其中,大连涨幅居首,今年“十一”假期新房成交74套,较去年上涨80.5%;其次为济南,成交572套,较去年上涨36.5%。成交下降城市中,杭州、北京、上海等跌幅均在70%以上,一线城市来看,北京成交196套,较去年同期下降86.9%;上海成交187套,较去年同期下降74.2%;深圳成交486套,较去年同期下降55%。

安信9娱乐-安信9平台-安信9注册中指研究院指出,今年“十一”期间,深圳开发商推货节奏明显加快,多个楼盘赶在节前跑步入场。从成交来看,市场冷热不不均,部分高端改善型项目和质好价优项目成交去化较好,但整体楼盘成交去化一般。广州有超30个楼盘有营销动作,以项目加推及促销活动占据多数。从现场人气来看,主要以天河区、黄埔区、番禺区热销楼盘去化较好,去化率超过80%,其余新开盘及加推项目整体去化一般。

成都在国庆期间有超60个项目推出优惠活动,但需求端表现不如往年积极,楼盘到访量并未出现明显增长。9月下半月复工后成交量同比降幅仍较大,市场尚处于修复阶段。南京商品住宅累计认购2000套左右,与前两周数据相比,南京小长假期间商品住宅认购量有明显增长。“小长假”期间,借助政策的优惠和房企的让利,市场整体表现尚可,项目到访量增多。

安信9娱乐-安信9平台-安信9注册诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄告诉时代周报记者,从政策端来看,“十一”假期前夕,政策利好频出,从而带来叠加效应,为房地产市场注入信心,对提振四季度楼市意义重大。

安信9娱乐-安信9平台-安信9注册经济学家邓浩志告诉时代周报记者,以广州市场为例,由于7、8月及9月初市场都表现不佳,所以今年“十一”前后楼市新货供应很多,而且打折促销力度较大,甚至给予房产中介的渠道佣金也刷新了近期的新高。

邓浩志续称,如果对比今年年中,国庆假期价格下调5%以上的楼盘,销售情况会明显好转。如果价格下调幅度在3%以内的楼盘,市场基本没有什么反应。


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